山东青岛:地下“长出”时尚城
2019-08-12 06:12:54
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伴随国内首条跨海地铁的推进,我国北方最大的时尚创意地下体验中心在青岛现出雏形。


24小时营业的啤酒狂欢城、现代工业风的N次方公社、穿越时空的齐鲁巷子、如梦如幻的马戏公馆……14万平方米的地下空间里,车辆进出、地铁换乘、行人通行、商场连通并行不悖,超市、百货、酒吧、健身、餐饮娱乐、主题公园一应俱全,吸引时尚潮流产业集聚,也将给消费者提供绝佳的创意体验地。


交通、商业、旅游、生活全部进入地下,一个全新的、创意的“地下”新青岛,将展现时尚与活力之城的全新魅力。



跨海地铁助力全新地下业态


五年之前,还有不少人羡慕加拿大蒙特利尔,那个连接10个地铁车站、200家饭店、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站,总面积达400万平方米的地下城。


如今,属于青岛的井冈山路站地下空间、我国北方最大的时尚创意地下体验空间,14万平方米的“长江地一城”,将于2020年主体完工,2021年下半年正式运行。


“井冈山路站地下空间”位于国内首条跨海地铁、青岛地铁1号线的井冈山路站,全长1500米连接起地铁13号线和黄岛汽车站,由青岛地铁商业空间开发公司打造,总投资20多亿,设有100多处出入口、30多部电梯、4个下沉广场。



打造北方第一城


就世界范围来看,向地下要空间,建设地下商城是主流倾向,更是必由之路。从1863年英国伦敦建成世界上第一条地铁开始,国外地下空间发展已经历了相当长的时间。20世纪六十年代初至七十年代末,城市地下空间的开发利用建设进入一个高潮,在数量和规模上发展很快。北美、西欧和日本出现了大量地下公共建筑,如教育、科研、体育、文化、娱乐等设施。


而深圳目前在建设和规划的地下空间开发项目,全球第一大会展中心深圳国际会展中心,630万平方米前海超级地下城;连接三馆一城的龙城广场地下空间;被称为“深圳之眼”的深圳眼水晶岛计划等,都是“超级地下城”。


据青岛地铁集团有关负责人介绍,地铁一号线“井冈山路站地下空间”,设计团队国内一流、经验丰富,专研地下时尚商业空间。


“是城而不是街,炫酷、创意、休闲、潮流、好玩”,这是地下时尚商业空间的定位,不仅商业形态种类繁多,地下空间的体验面积更大,更重要的是对标深圳,带活夜经济和时尚经济,引起生活方式的变化。


“给潮流达人一个理想之地,给时尚元素一个表达空间,给年轻朋友一个栖息之所”,作为长江路上的“长江地一城”,不仅地下空间的建筑面积在长江以北最大,其面向未来、魅力多姿的装饰风格、时尚设计也居于首位。



连接13个大项目重塑商圈


作为投资20多亿、建筑面积14万平方米的“长江地一城”,其不仅将带来新潮的设计、全新的业态,更重要的是将把青岛西海岸最繁华的的长江路不同的商场、写字楼、住宅区,形成完整的城市时尚生态链。


佳世客、家佳源、利群、麦凯乐、多元商城、世纪商城、国会大厦、长江中心、建国大厦、土木建工大厦、怡隆广场、汽车站等13处公共服务、商业、办公项目直接从地下连通,购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交、旅游功能融为一体,将改变和提升青岛商业格局,打造成青岛市综合商业航母。


就“长江地一城”本身而言,以14万平方米的商业为载体,将打造超过20个大主题街区、38个商业空间,其中公共艺术品摆件就有上万件。约1万平方米的啤酒欢乐城24小时营业,蒙古草原风格的马场体验馆可以尽情互动,未来动物城、浪漫花园街、威廉古堡的梦幻小镇,适合孩子大人一起游玩的极地海洋馆,穿越古今、回到过去的齐鲁巷子、夜上海,魔幻空间、电影公社、现代餐饮区,女士们喜欢的摩登丽人街……


“青岛正在推进国际时尚城建设,长江地一城可以说走在国际时尚城建设的前列”,青岛地铁集团负责人表示,长江地一城是一座理想之城,一座未来之城,秉承“年轻、时尚、潮流、品味”的核心理念,将集聚众多的文化创意、时尚服饰、潮流酒吧等创意产业,为时尚、潮流的消费者提供绝佳的体验地。



“啤酒之城、音乐之岛、影视之都、会展之心在这里实现了全面集聚、交汇、融合”,青岛市文化和旅游局工作人员认为,该项目有望成为青岛市文化旅游的全新地标,吸引更多年轻人来青岛体验、生活、创业。


从街到城,时尚创意赢在未来


对于青岛而言,井冈山路地下商业空间是“地铁商业新时代”的开始,同时也是岛城地下商业转型升级的全新案例。


青岛地下商业发展,起步于龙山商城、中山地下商城。1985年以龙山商城为代表的最早一批地下商业街出现,曾经引领全国地下商街的发展,龙山商城、中山商城、901成为老青岛人都难以抹去的记忆。


2009年青岛地铁开工建设以后,青岛多个业态领域便出现了“傍地铁”的潮流,商业项目也不例外。金街购物广场、太古百货购物广场、米兰道等并肩而立,占据香港中路寸土寸金的位置,然而却缺乏最终的成功者。


青岛地铁商业空间开发公司负责人逄玉宝认为,上述地铁项目最大的问题,是要属出身和产权问题,绝大多数地下商业为人防工程。另外就是过于孤立,没有与既有的商圈线路、地铁线路完全融合,相对孤立,而不是连为一体;场景和形态也没有做到与时俱进,艺术感体验感不够强烈。


“时代在进步,服务在升级,业态在改进,”这位负责人表示,“长江地一城”为代表的全新地下空间,把商圈融为一体、把周边区域全面盘活,业态互动性、体验性、创意性更强,更适合当代主流消费群体的消费习惯和旅游习惯,将为岛城乃至国内的地下空间开发提供经典案例。伴随青岛地铁的成长,具有可复制、可推广的借鉴意义,启用后会成为“青岛国际时尚城”建设的全新载体。


据介绍,在青岛西海岸拍摄的电影《流浪地球》中,人们住到了地下。如今,位于西海岸的长江地一城,将再次把人们的眼光引向地下。不同的是,全新的地下体验空间,比电影里面更方便、更舒适、更具创意,更加惬意,是一处适合尽情狂欢、诗意栖息的理想之地。


记者了解到,为了鼓励地下空间开发,2019年2月,青岛出台《青岛市地下空间开发利用管理条例》(草案),其中明确地下建设用地使用权及地下建(构)筑物将进行权属登记,地下空间建设用地使用权登记以宗地为单位。


根据青岛公布的规划,青岛市的地下空间资源综合利用规划范围包括全部陆域面积11282平方公里,2030年“地下青岛”初具规模,2050年“地下青岛”基本形成。



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