未来十年,劝人买房依然是行善?
2019-06-12 03:41:03
来源:同话财经
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前两天,某位房地产研究专家,做了一场演讲,演讲的标题是“未来10年,劝人买房仍是行善”。


小编未曾去听详细的演讲,也不知道这位专家到底是怎样解释“未来10年”的含义。今天,我们就来讨论一下这个观点,需要分开来讨论,一个是未来“十年”这个时间轴,另一个是后半句,劝人买房到底是不是行善?


未来十年,劝人买房依然是行善?


一、劝人买房的是哪些人?


小编作为一个自媒体作者,经常为一件事情苦恼,就是“标题”,当下的社会,无论是自媒体,还是各种主流媒体,都在崇尚一种“标题”文化,很多“专家”和“大家”都分析到,是因为现在的人们生活节奏快,面对的信息太多,如果你不能起一个一下抓住眼球的标题,就很打动读者,让他打开你的作品。


可是,道理很容易明白,重要性也不言而喻,可是,如何起一个好的标题,却是非常困难的事情。因此,在过去一年的时间里,同话财经大约推出了几百篇原创文章,虽然其中有一些阅读量也超过百万,但绝大多数文章,阅读其实并不理想,但是很多自媒体将全文搬去,换个标题,就成了豹纹。


小编认为,前文所述的这位专家,标题起得就很好,不仅能引起人们的共鸣,并且能诱发人们往下探索的欲望。


那么,从内容的角度来看,我们先来探讨一下,到底劝人买房的到底是哪些人?


中国传统文化里,自古以来,就有劝人向善的文化基因,古人一直教导我们“众善奉行,诸恶莫做”,如果劝人买房是行善的话,那的确是应该做的事情。


可是,在当下的市场中,劝你买东西的是哪些人?如果从房子的角度来看,大概可以分为以下几类人,第一,当然是售楼人员,因为他们希望将房子卖出去,这里面包括售楼小姐、二手房中介、还有卖房的人;第二,就是能从你卖房中获得利益的相关组织或和人,这其实包括了第一类,之所以分开,是因为他们可能不是直接的房地产从业者,比如,从事房地产行业服务的,大家都买房,他才有市场;比如某些“砖家”,大家都买房,他所代表的利益团体才会更好;比如某些地方,大家都买房,税收才会好,土地才好卖。


未来十年,劝人买房依然是行善?


当然,除了上述两类人,还有一种人,就是看到房价在上涨,劝你抓紧买房,如果不买,以后更加买不起了,他们是你的父母,你的亲戚,你的朋友,你的同学,他们为你的未来着想,希望你早日买房,结婚成家,少些后顾之忧。


何为行善?行善,以善行为本,以使得受助者真正受益为原则。


如果说,为了自身的利益,劝你去做某件事情,能叫行善吗?


大家有没有见过,很多地方房价跌了,当初那些劝你买房的人,有没有给你点补偿什么的呢?很多老业主到售楼部去找说法,很无奈,被当成扰乱公共秩序被抓起来了。因为,前面这两种劝你买房的人,从头到尾都只是为了卖房,他们从来没打算、也根本不会为你的投资去负责的。


至于你从买房当中赚到钱了,那只不过是个巧合,或者是顺水推舟而已。


这些年,我们听到很多人劝你买房,当然,这其中不能排除有一些是从中正的立场去分析的,但更多的,都是为了某些特定的利益,比如,某些自媒体大V,他们鼓吹粉丝去买房,然后推荐楼盘,不仅收了分析的会员费、看房费、推介费,然后还要从开发商那里拿提成。


当然,因为房价暴涨,大家都赚到钱了,所以对于受众来说,也能接受。


其实,这就如同庞氏骗局一样,只要所有参与游戏的人都能赚到钱,这个游戏持续往下玩,就没人会说这是骗局,因为他们都成了既得利益者。而记得利益,是能掩盖住许多真实的目的的。


未来十年,劝人买房依然是行善?


二、楼市还有多少年可以疯狂?


在这句话中,还有一个关键词,那就是“未来十年”。


按照这个意思,那就是楼市还有未来十年的黄金期,是不是意味着未来十年的房价还会只涨不跌呢?


显然不是这样的。从这一轮楼市的暴涨之中,我们能看到,中国的楼市,南北东西差异太大,如果单纯的用一个时间或者空间维度来形容,显然是不合理的。

这就如同,我们很多专家,总是习惯于拿统计局的数据来判断楼市的形势,而实际上,对于很多地方的房价走势,完全不知情一样,对于某些县城或者三四线城市,统计数据反映的情况,与实际楼市的现状,简直是天壤之别。


未来十年,楼市真的只涨不跌吗?


第一,未来十年,是中国经济发展面临着诸多挑战的十年,对于房地产来说,也是一样,在外部压力与内部压力的共同作用下,想保持以前的那种快速发展态势,显然不太可能。楼市完全进入存量房时代,不可能再像前十年那样,疯狂的上涨。


第二,未来十年,楼市分化将更加明显,这主要是由于城市发展的分化引起的,一线二线城市会持续强劲,而三四线城市,会加剧分化,很多县城、城镇,可能会面临着空心化的危险,这其实在有些地区已经出现苗头了,那么,这就要看到,我们在未来十年,怎么买房?最主要考虑的,其实不是时间问题,而是空间问题,也就是,你最应该考虑的是在哪里买,而不是什么时候买!


第三,未来十年,房价也会出现分化,因为空间的分化,会导致很多资源向优势城市集中,资源、人口、资金流入的城市,房价自然会涨,反之自然下跌,那么,如果你买了那些资源流出型的城市的房子,结果怎么样可想而知。实际上,就连鹤岗这样的城市,不一样还有很多人劝你在那里买房么?很多自媒体不也在劝你去抄底么?那么,如果你分析一下形势,你就能知道,他们劝你买房的善,到底在哪里呢?


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