喔客公寓拖欠房东租金,曾为乐伽公寓承接方
2019-10-09 21:30:10
来源:时代财经
字体: 【 】 视觉保护色:

图片来源:视觉中国


又一家“高收低租”的长租公寓走在爆雷边缘。


9月28日,喔客公寓的租客李先(化名)爆料,房东没有按时收到房租。国庆期间,他多次致电喔客公寓相关人员,但均未接通。同在一个租客维权群的李想(化名)在获悉该消息后,怀着忐忑的心和房东一起于10月9日上午来到喔客公寓杭州公司。


据时代财经了解,当天来到喔客公寓杭州公司的房东和租客很多,都是因为房东没有按时收到租金,双方希望跟喔客公寓解除合同。多位租客对时代财经表示,他们交付了一年超过6万元的租金,才入住近三个月,房东如果收不到房租就会收回房子。


事实上,早在8月份,李想就曾向时代财经透露,喔客公寓是“高收低出”的经营模式,房东每月收到的租金为5500元,一次性收一个季度,而他每月支付的租金才4700元,不过需要一次性交付一年的租金。一位曾在喔客公寓工作的员工证实了喔客公寓的“高收低出”。


天眼查信息显示,喔客公寓的运营主体为上海卧荣网络科技有限公司,成立于2016年11月,法人代表为杨珏,注册资本为1000万元人民币,实缴资本未披露。该公司由杨珏、叶方敏、王冷分别持有30%、40%、30%的股份,三人名下共有20家公司。


2018年8月14日之前,上海卧荣网络科技有限公司名为上海卧荣装饰工程有限公司,从事装饰装修业务,之后改名并新增了网络科技、房地产经纪等经营范围。2019年2月、3月、5月,喔客公寓分别在西安、杭州、苏州设立分公司。


值得一提的是,因“高收低出”而资金链破裂的乐伽公寓在8月7日正式宣布倒闭后,喔客公寓被乐伽公寓杭州公司作为承接方之一引入。当时时代财经就喔客公寓如何盈利的问题曾致电相关业务员,其表示公司主要赚的是空置期的钱。然而,按照李想所述的租金,喔客公寓一年还要亏损4100元。


一位长租公寓运营商直言,“‘高收低出’的这种商业模式本身就不是市场化的租赁行为,它主要是为了赚取一套房子短期的现金流。”一方面用获取的现金流去收取房源,然后获得更多的现金流;另一方面,它可能把获取的资金投资到别处去,比如一些更高风险、高回报的生意。


在这样一种“踩钢丝”的经营模式下,一旦某一环节资金链断裂,填补不及时,就可能出现像乐伽公寓这种跑路的情况。在维权现场的李想透露,起初喔客公寓的一位工作人员态度十分强硬,摆出一幅事不关己的姿态,后来有警察到场后,才开始跟大家沟通。


对于拖欠房东房租的原因,喔客公寓相关人员给出的解释是,受到“乐伽事件”影响,市场、房东以及租客对喔客公寓失去了信任,一些选择月付的租客不继续支付租金,房子也很难租出去,从而导致财务出了问题。


时代财经了解到,喔客公寓方面要求房东降价,即之前的合同作废,签订一份租金更低的合同。 “现在基本没有房东同意这样的做法,都认为他们随时可能跑路,只想把房子收回来。”李想透露,最终喔客公寓表示会给先给到场的房东在10月9日晚打一个月租金,按月付三个月后,再恢复季付。



全部评论(0)
  • 表面上鲁大师已独立于360集团之外,但实际上,鲁大师仍然离不开360集团的庇佑,因为就目前看来,被鲁大师委以重任的电子设备销售业务可能救不了鲁大师..

    发布日期:2019-10-16 23:15      子弹财经
  • 韬蕴资本与贾跃亭于2019年初发生了一场“大战”,韬蕴资本董事长公开称贾跃亭是骗子,自己被骗了50亿。而贾跃亭和乐视方则发声明称,韬蕴资本没有正视..

    发布日期:2019-10-16 22:46      市界
  • 2019CLE中国授权展、CKE中国婴童展、CTE中国玩具展、CPE中国幼教展16日在上海开幕,展会上发布的数据显示,今年1-8月我国玩具(大口径)出口额315.24亿..

    发布日期:2019-10-16 22:41      中国新闻网
  • ​李源是一位五线城市的公务员,每天上班时间八小时,晚上六点下班之后进入完全自由支配的时间范畴,逛超市、公园散步、跟家人一起做饭、看电视、刷短..

    发布日期:2019-10-16 22:40      第一财经
  • 10月16日,湖南省地方金融监管局发布公告,取缔星火钱包、蜂投网、58车贷、久融金融等24家网贷机构P2P业务。公告指出,根据相关监管文件要求,一致认..

    发布日期:2019-10-16 21:52      每日经济新闻
  • 昨日定向降准释放400亿元后,央行今日又开展2000亿元中期借贷便利(MLF),期限为1年,中标利率保持3.3%不变,在21日公布本月LPR报价之前,稳定市场对..

    发布日期:2019-10-16 21:00      中国证券网
  • 10月15日晚间,“奶酪第一股”妙可蓝多发布公告称,公司将终止收购长春市联鑫投资咨询有限公司100%股权的重组事项..

    发布日期:2019-10-16 20:57      IPO日报
  • 网易有道将IPO发行价设定在每股15至18美元,或将于10月25日在纽交所挂牌交易。丁磊表示有兴趣以发行价买入2000万美元的等价股票。..

    发布日期:2019-10-16 14:03      腾讯科技
  •  自10月9日赴美上市的消息发布以来,房多多这家线上中介服务平台的互联网服务模式和运营效果开始被置于放大镜之下观察。..

    发布日期:2019-10-16 13:45      每日经济新闻